為什么要采用BIM技術?運用BIM技術，可以持續適時提供項目的設計、施工、成本信息，并對建設項目的信息進行協調管理。BIM技術能夠保持信息更新、信息互訪，使建筑工程各專業人員、業主、工程運營商能夠全面精確掌握建設項目進展及維護狀況。基于BIM管理方法，可使建筑規劃設計全真三維可視化化，使建筑環境與節能分析快捷化，使結構設計簡便化。BIM在施工中的應用，能夠實現項目深化設計、施工質量與工期、工程造價、產品定貨等一系列信息管理功能，并實現項目建設與運營管理的可視化，極大提高建筑產品的生產效率和經濟效益。

規劃階段BIM技術的應用價值

1)復雜場地分析

利用原始地形數據，建立三維BIM地形模型，對高程坡度、放坡、填挖方進行分析，為規劃設計奠定基礎。基于地形坡度分析數據，可直觀查看建筑場地平坦狀況，為項目選址提供科學依據。

2)方案比較

在建筑規劃階段，通過BIM模型進行空間布局、方案比較，使建筑規劃直觀，為開發商節省大量時間，并借助BIM及相關分析數據，做出關鍵性的決定。應用BIM可視化模型，對擬建項目在建造、運維、交通、消防等各個方面進行方案比選、規劃、論證，從中選擇較佳結果。利用BIM模型，能夠讓業主、設計方、施工方共同參與項目討論與決策，從而極大提高工作效率，減少圖紙理解失誤造成的信息損失。

3)可視化環境評價

使用BIM技術能夠對項目的各個物理環境進行全面地分析與論證。依據項目的本身屬性、地理位置以及氣候條件條件，利用BIM模型可進行建筑區域的日照與遮擋、采光與太陽輻射、能耗與自然通風、混合溫度場情境仿真、環境流體動力學、節能分析、疏散模擬以及建筑可視度等多項測試與評價。也可將規劃建筑物與城區環境綜合分析論證，討論新增建筑物對各項環境指標的影響，從而進行方案優選。