BIM模型可以說BIM技術在應用中較直接的反映，通過對數據的整合、校對、處理、分析，為項目各個階段提供數據支持，順利完成作業!今天就與各位聊聊BIM模型特征是什么?有哪些作用?

設計建模

使用BIM軟件建立和開發項目建筑信息【BIM模型】(包括特性數據庫、工料、方式與方法、成本和時間表)的過程。建筑師、工程師、承建商和分包商必須使用制作工具編制平面圖、正視圖、剖視圖、細節圖、建造圖和施工圖。這些工具亦可用于編制時間表(房間、門窗、飾面等)。適用于建筑、土木工程和基礎設施項目，包括建筑、結構、屋宇設備和公用事業設施。

設計檢討

持份者檢視BIM模型、BIM模型圖像或項目動畫演示，提供反饋意見并驗證多個設計層面(例如滿足發展機構要求和預覽三維空間和布局)的過程。審查人員可檢查布局、視線、照明、安全、停用出入信道、尋路、人體工學、聲學、結構和色彩等。可僅透過使用計算機軟件或透過使用專用虛擬模擬設施(例如CAVE，即計算機輔助虛擬環境)或擬真實驗室)完成審查。虛擬仿真可視乎項目需求采用不同的細節程度。

按現行狀況建模

就現有地盤條件建立三維BIM模型的過程。可透過激光掃描、攝影測量學、傳統測量方法和圖紙記錄開發BIM模型。針對歷史評級建筑，建模過程可包含遺跡文件紀錄和評估。

工地分析

使用BIM模型和GIS工具評估地盤，以確定擬建項目較佳地點、位置和方位的過程。分析必須包含主規劃、日光及陰影研究、采光分析和太陽能包絡分析。

三維協調及統籌

透過使用沖突檢測軟件工具分析不同建筑系統的三維BIM模型并識別沖突的過程。協調及統籌流程旨在于項目施工前消除沖突。三維協調及統籌流程必須包含對凈空高度要求、建筑營運工作空間和維護活動的檢查。

成本估算

精準工料估算可透過BIM模型獲得，并可由工料測量師用于進行項目成本估算。工料測量師必須透過建筑師和工程師提供的BIM模型獲取數據。

工程分析

使用BIM模型分析和評估不同設計選項以確定較為有效的工程解決方案，從而滿足設計規范和發展機構要求的過程。

對于結構分析，分析仿真軟件使用BIM模型確定指定結構系統的表現。

對于照明、能源、熱學、機械、聲學、人員活動分析，BIM模型可用于預測系統表現;完成后可將該表現與實際表現數據(例如調試結果)進行對比。

對于土木工程項目而言，可對BIM模型進行分析，用于供水、排水和雨水排放系統的水力設計。

設施能源分析

使用附設BIM模型的建筑能源仿真程序對項目設計進行能源評估，以優化設計并降低生命周期成本的過程。

可持續發展評估

可以依據我國香港建筑環境評估法(HKBEAM)、能源與環境先導設計(LEED)或其他可持續標準評估項目BIM模型的過程。

空間規劃

使用空間程序，依據發展機構空間要求對設計布局BIM模型進行、精準評估的過程。可對BIM模型進行分析，確保其遵循建筑規范與法規。

階段規劃(4D建模)

將程序連接至BIM模型的過程，用于規劃翻新工程中的分階段入住或展示施工地盤的施工工序和空間要求。

數碼建造

使用BIM模型促進建筑材料或組件的建造，例如板金加工、結構鋼加工和管道切割。BIM模型亦可作為設計意圖審查流程的一部分，用于3D打印機原型設計。

工地利用規劃

BIM模型必須包含地盤在所有施工階段中的永久和臨時設施。BIM模型必須連接至施工計劃(4D)，以便檢視空間規劃、地盤物流、工序要求、臨時工程和安全性。

三維控制與規劃(數碼布局)

使用BIM模型布局項目組件的過程(例如使用全能測量儀透過BIM模型預分配的測點確定墻的位置);自動化控制設備移動和位置的過程(例如使用GPS坐標確定是否達到合適的挖掘深度)。

竣工模擬

對項目物理條件和資產編制精準記錄的過程。竣工BIM模型應包含與建筑、結構、土木和機械、電氣及水管裝置組件相關的信息，并包含對營運、維護和資產數據的鏈接。可包含與設備和空間規劃有關的其他信息與數據。

項目系統分析

衡量項目相對于設計規格之表現的過程。該過程可包括使用計算流體動力學評估機械系統的工作方式、項目使用的能源量、進行照明分析、太陽能獲得分析和氣流分析。

維護計劃

在設施使用壽命中對項目結構、建筑結構和設備之維護進行規劃和管理的過程。施工階段中，必須搜集設施管理所需數據，并將其納入竣工BIM模型。

空間管理與追蹤

可用于評估、管理和追蹤項目空間和相關資源的竣工BIM模型。可整合BIM數據庫和空間追蹤軟件，以分析空間的現有使用情況、應用翻新和整建項目的過渡計劃。

資產管理

雙向連接竣工BIM模型數據庫與組織化建筑管理系統的過程，該系統可用于維護和營運設施及其資產。資產可包括可營運、維護和升級的建筑、基礎設施、系統和設備。該過程利用竣工BIM模型所含數據來填充資產管理系統。透過雙向連接，使用者可在維修資產前在BIM模型中將其可視化。設施管理人員必須指定BIM項目執行計劃中各組件所需的數據。